Le prêt immobilier

Le prêt immobilier est un crédit destiné à couvrir tout ou en partie l’aquisition d’un bien immobilier, d’une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant.Le prêt immobilier a été inventé en France en 1971.



Caractéristiques du prêt immobilier



Un prêt immobilier est en général défini sous forme de prêt d’un montant précis (encore qu’il existe aussi dans des cas particuliers des formules d’ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l’intérieur d’un plafond total).



Il est généralement donné par un établissement financier.



Le crédit est défini sur une longue durée mis à part en cas de prêt-relais couvrant une période d’attente entre l’achat d’un bien immobilier et la revente d’un autre bien ou une autre rentrée financière à venir).

Un prêt immobilier a un taux fixe sur toute sa durée (c’est du moins le cas le plus courant en France), ou bien il a un taux révisable.

On peut également le lié à un apport personnel. Cependant, un financement de l'intégralité du bien (coût d’acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.



Un prêt immobilier se rembourse par mensualités constantes avec une garantie de prêt sur le bien financé accompagnée d’une assurance décès invalidité sur l’emprunteur, de frais de dossier
limité à une partie de la valeur du bien, généralement un apport personnel situé entre 10 et 30 % est requis.